當出租房管理遇上“互聯(lián)網(wǎng)+”，會擦出怎樣的火花?永康經(jīng)濟開發(fā)區(qū)黃城里村的試點探索經(jīng)驗道出了搭上智能快車后帶來的便利。

　　黃城里村毗鄰永康城區(qū)市區(qū)，整村推到重建后蛻變成一座集居住、商貿(mào)于一體的城市新型社區(qū)，是我市產(chǎn)城融合、新型城鎮(zhèn)化的樣本，良好的居住、創(chuàng)業(yè)環(huán)境吸引了不少商家入駐、外來人員租住。目前，該村有常住人口近2000人，而登記在冊的外來人員達近4000人。

　　去年年底，經(jīng)濟開發(fā)區(qū)在黃城里村率先設立“出租房屋智能化管理站”，探索“互聯(lián)網(wǎng)+”的出租房屋智能化管理新模式，已初見成效。

　　日前記者走進黃城里村，在該村村委會成員張良帶領下，近距離感受了智能門禁系統(tǒng)的應用。

　　集多種開門方式于一身

　　身份證也可以當門禁卡

　　“海燕，在不在家，開一下門。”在村民吳海燕家樓下，張良叫喚了一聲，只見吳海燕從四樓探出身子后不到5秒鐘，樓下的大門就自動打開了。之后，她不緊不慢從樓上下來。

　　“安裝了智能門禁后，我在樓上就可以遙控開門，不用再樓梯爬上爬下，出門也不需要帶鑰匙了，只要帶一個手機就行。”談及智能門禁系統(tǒng)的方便，吳海燕滔滔不絕。

　　去年12月，黃城里村面向全村推廣，由村里掏腰包，為村民安裝智能門禁，吳海燕家及租戶成了首批嘗到出租房智能化管理甜頭的用戶。

　　吳海燕家是四層半的小高層，一樓二樓用來出租，住著12個人，三樓以上自己和家人居住，住著6個人。“住的人多，如果人手配一把鑰匙的話，光一樓大門就得配12把，而且容易丟。以前為了圖省力，哪怕是晚上，一樓大門常常是敞開著的，存在著安全隱患。”吳海燕坦言。

　　“我們使用的門禁系統(tǒng)通過手機APP平臺加密處理，只有房東授權(quán)租客才能使用門禁，租客的信息在房東的手機APP軟件中一目了然，這樣既保障了房東權(quán)益，也提升了出租房品質(zhì)和安全性。”張良介紹。經(jīng)過房東授權(quán)之后，使智能門禁與二代身份證、手機、門禁卡之間信息實現(xiàn)互通，可以用多種方式開門。

　　采訪中，吳海燕在自家大門前為記者演示了起來。在大門有一個小型帶顯示屏的裝置，她拿出一張門禁卡，往裝置上一刷，門開了。緊接著她掏出身份證，同樣一刷，門也開了。她再打開手機APP，點擊“房東開門”選項，門又開了，時間只要短短的幾秒鐘，方便又快捷。

　　吳海燕現(xiàn)場演示用手機開門

　　智能門禁發(fā)揮“管家”功能

　　跨地市實現(xiàn)遠程操控開門

　　“這個智能門禁后還能實現(xiàn)遠程操控哩。” 吳海燕笑呵呵地說。這一遠程操控的功能讓她在春節(jié)期間派上了用場。前幾天，有親戚來拜年，恰逢她和家人還在外出回家的路上，她就遠程操控提前打開了大門讓親戚先進了家門。

　　“安裝了這門禁系統(tǒng)，就好比家里多了‘管家’，昨天我就被‘管家’擋在了門外。”在黃城里村營電商生意的胡玉潔打趣道。胡玉潔夫婦是吳海燕的租戶，不僅租用一樓店面，還在二樓租了小套房用來居住。

　　25日，胡玉潔準備開門上二樓，卻發(fā)現(xiàn)手機APP打不開大門。原來，房東授權(quán)租戶使用門禁時，需填寫授權(quán)期限，一般情況下都是租期為限。但由于是首次使用門禁系統(tǒng)，胡玉潔只填了兩個月的使用期限，恰好在24日到期，于是在25日就遭遇了無法開門的尷尬。

　　“幸虧，我老公授權(quán)使用門禁的期限是11月，我打電話給他，他在麗水遠程操控門禁系統(tǒng)幫我打開了大門。”胡玉潔說。為了免去麻煩，她隨即找吳海燕重新填寫了授權(quán)使用門禁的期限。不過胡玉潔表示，正因為有智能“管家”的嚴看管，讓她們住得更踏實和安心。

　　“原先村里都安裝了‘電子眼’，實現(xiàn)了全覆蓋監(jiān)控?，F(xiàn)在有了智能門禁系統(tǒng)，就相當于加了一道安全雙保險，很受新老黃城里人的追捧，有沒有智能門禁還成了一些外來人員租房的備選條件。”張良告訴記者。

　　唱好“全、實、新、嚴”四字訣

　　破解出租房管理“老大難”問題

　　“黃城里村的‘出租房智能化管理站’還在試運行階段，等步入正軌后，將實現(xiàn)居住出租房的全面、有效、精準管理，對破解開發(fā)區(qū)出租房管理‘老大難’問題意義重大。”開發(fā)區(qū)黨工委委員、派出所所長倪建春說。

　　記者了解到，開發(fā)區(qū)作為我市工業(yè)經(jīng)濟主戰(zhàn)場，有各類工業(yè)企業(yè)1900多家，登記在冊的流動人口13萬多人，實際居住人口超過20萬人。29個行政村村村都有出租房，登記出租房達6萬多間，龐大的基數(shù)帶來了開發(fā)區(qū)開發(fā)區(qū)流動人口管理難、社會治安防控難等出租房管理‘老大難’問題。

　　去年以來，開發(fā)區(qū)結(jié)合轄區(qū)實際，在出租房屋智能化管理上用心唱好“全、實、新、嚴”四字訣：在隊伍物件上把牢“全”字，全面整合資源全力試點運行;在機制制定把牢“實”字，跟蹤交流按需發(fā)力，力求實用、實效;在技術(shù)支撐上把牢“新”字，努力探索單向功能輸出向雙向交流轉(zhuǎn)變;在監(jiān)督檢查上把牢“嚴”字，突出房東自查、村里檢查、開發(fā)區(qū)督查三步走，實現(xiàn)齊抓共管。

　　“傳統(tǒng)的出租房寄住戶申報方式上，都是有流動人口專管員通過敲門入戶的方式進行上門登記，有時候住戶不在，一時半會兒信息還沒法采集，還可能存在漏登、錯登等信息不準確情況。”倪建春表示，通過黃城里智能出租房管理的實踐，也轉(zhuǎn)變了流動人口登記的模式，由被動的上門登記轉(zhuǎn)變?yōu)榉繓|主動進行申報，經(jīng)過采集后的信息則會直接推送到公安的管理系統(tǒng)，大大縮減了中間環(huán)節(jié)。